购房置业|买房的十三条误区，想要亏钱的，你就照着买！住房公积金|银行|房价

想知道买房都是怎么亏钱的吗？
今天我总结了13条买房误区，想亏钱你就一条一条照着买，尤其是最后一条，很多人都会踩雷！

文章比较长，都是掏心窝子的干货，建议先点赞收藏，然后慢慢看。
第一、交定金钱一定要确认贷款资格。今年贷款审批会非常严，一些粉丝已经踩雷了，不管是买一手还是二手，在没有确认自己能贷款之前，千万不要交定金，否则房子贷款批不了，要么只能全款买，要么定金就打水漂。

第二、不要提前还房贷，利息很贵吗？房贷利息5~6%个点，货币贬值要比利息厉害多了，至少10% ，再想不明白，你就对比一下10年前100块钱能买多少斤猪肉，现在能买多少，钱多你就多买一套房，不要老是惦记着银行那点负债，贷款是占银行便宜，该惦记的人是债主，是银行
第三、不要乱用公积金买房公积金贷款利息那么低，买房就用公积金贷款吗？不一定，一个人只有两次用公积金的机会，你应该拿公积金贷款去买那种会长期持有，而不是三五年就打算卖的房子，很简单把利息便宜占到最多。

第四、不要全款买房除非没办法，否则没有比全款买房更傻的行为了，既不能占银行便宜，又不能通过杠杆买到总价更高地段更好的房子，手上又剩不下更多的钱，你说不傻了？
第五、买房不是消费是投资所以买房升值才是最重要，你的喜好不值钱，什么房子要新、阳台要大、房间要多什么都要，最后就会把升值的最核心地段给丢了，尤其是刚需花了半辈子的积蓄就买了这么套房，如果不能涨，你还能靠什么来挣更多的钱？

第六、不要买三四线城市的房子第7次人口普查的数据已经出来了，人口增长越来越缓慢，而且还在向经济发达的地区核心大城市流入，三四线的房子谁来接盘呢？
你说有些三四线还在涨，那是因为你只看新房，开发商给你描述的欣欣向荣而已，真相在二手房市场去看一下，你就什么都知道了。

第七，不要卖房炒股卖房创业这是在拿一个确定性的结果去赌一个不确定的结果。你听过多少成功案例？但凡你能听到的成功案例，都是因为幸存者概率背后那一堆失败的炮灰案例不计其数。

第八、不要再买老破小哪怕有好学区的，因为学区改革已经来了，老破小的学区房房价里的90%都是在为学区买单，一旦学习调整，你说房价会跌多少？
第九、不要为装修付费这个世界最容易吸引你的就是外表，而最不保值的也是外表，再美的外表终将老去，而真正值钱的是什么？内在。也就是说房子的地段，不管是一手二手房，千万别喜欢装修而冲动买单。
第十、不要买商铺现在还在讲一铺养三代的人，家里是没有通网络吗？那是20年前的说法了，你去看一下大城市最出名的那些商业街，不断在换铺主，而三四线城市的商铺又会比他们强吗？再强恐怕也强不过拼多多。