道房产证很重要 , 但是到底它重要在哪,很多人应该说不清楚 。买房之后,因为各种原因,房产证往往办不下来,需要等很长时间 。很多人觉得这无所谓,其实不然 。下面一起来看看不办理房产证的后果有哪些 。
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2、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押 。原则上,没有办好房产证的房产不能进行买卖交易 。在买卖二手房时,第一个步骤就是核验房产证 。
3、房产不能转让、赠与和继承 。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证 , 没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承 。
4、没有房产证 , 房产不能置换与出租,即使签了相关合同或协议 , 也会被视为无效,不受法律保护 。
5、没有房产证 , 房子无法进行质押、典当 。
6、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿 , 这也是小产权最大问题之一 。
【不办理房产证的后果有哪些】迟办或不办房产证,对购房者而言百害而无一利 。因为没有拿到房产证之前,在法律意义上房子还不属于购房者,只有取得房产证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利 。
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