很多人为了高工资会选择到一线大城市去工作 , 等存到足够的首付钱再选择回家添置房产 。而部分有条件的人,为了以后更好的发展,还是会选择在异地买房 , 异地买房有很多需要注意的事情,那么异地买房有哪些注意事项呢?
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2、评估自己的经济能力 。购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握 。这样才能确定自己能买哪个区域的房子,能买多大的面积,能够全款还是贷款买 。
3、合理安排开支 。各位贷款买房的朋友们一定要注意,不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款,小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁 。因此,合理安排开支就显得很重要了,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支 。
4、实地考察 。即便是异地购房,购房者也要对楼盘进行实地考察 。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量 , 开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等 。
【异地买房有哪些注意事项】5、要理性对待相关宣传与承诺 。购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型,以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待 。
6、选择贷款类型 。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款 。当然谁都知道住房公积金贷款利率是最低的,但是有的城市是不享受异地公积金购房的 。真正实施异地互贷的城市没几个 。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式 。
7、要保证资金划拨安全 。异地买房需要将大量资金划转到所购城市 , 因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要 , 一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行 。一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意 。
8、签订合同要谨慎 。购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容 , 确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱” 。
其实买房是一件大事,无论是在本地买房还是在异地购房,各位购房者都要综合考虑自己的实际情况进行挑房选房和买房 。如何是异地贷款买房的购房者,则需要量力而行,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它规划,从而达到“开源”的目的 。
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