购房合同丢失怎么办房产证

购房合同是购房时,购房者与售房人签订的协议 , 一旦合同签订就会生效 , 买卖双方都要遵守合同中的内容,双方都有各自的权利和义务,所以购房合同还是非常重要的,但是一些朋友在签订合同之后合同就丢了 。那么购房合同丢失怎么办房产证呢?

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房产证
1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同 。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费 。
2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记 。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用 , 合同的工本费,新合同的印花税 。
3、如果购房者丢失合同 , 除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了 , 换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了 。
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