【二手房费用有哪些】不少买新房摇不到号的小伙伴,转头去二手房市场淘,但是买二手房远不像新房一般简单,准备好首付和贷款只是基础,二手房的购房成本远高于新房,买一套二手房费用有哪些呢?
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2、中介费:目前市场均价在0.5%-3%之间,不过中介费是可以商量的;切忌不要一味追求便宜 , 少收的中介费,中介也可以在其他地方找补回来 。
3、税费:契税、增值税、个人所得税、印花税;契税:首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3% 。
4、关于个人所得税和增值税 , 我们先来了解几个概念:满五唯一和满二唯一 。满五唯一指家庭唯一住房房产证发证时间已满5年;满二唯一指家庭唯一住房房产证发证时间已满2年 。增值税:指商品在市场上卖出了高于出厂价的价格,中间的差价要征收增值税 。
5、当房屋满足“满二唯一”的条件时,增值税是免征的 。当房屋满足“满五唯一”时,个人所得税也是免征,如若不满足,则需要缴纳成交价的1%个人所得税 。所以不少人都会建议,买二手房一定要选“满五唯一” 。
以上就是我为大家找到关于二手房费用有哪些的内容,希望能够帮到你 。
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