新房交付时验房流程是什么

新房在交付的时候业主需要对房子进行验收,验收前需要到物业办理相关手续,具体新房交付验房流程是什么呢?对于房产的了解,下面一起来看看 。

新房交付时验房流程是什么

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新房交付时验房流程是什么
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件、以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明 。
【新房交付时验房流程是什么】2、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节 。
3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题 。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 。
4、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等 。
5、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》 。
6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据 。
7、办理产权证有关的事项 。若业主委托开发商办理产权证 , 则可由开发商代收契税和房屋产权登记费 。代办费金额双方协商 。业主也有权拒绝代办 。
8、业主签署《入住交接单》,收房完成 。
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