转让房产一般需要交纳的税费有契税、个人所得税、营业税、印花税等 。房屋的产权年限不同,交纳的税费也会有差异,那么转让房产需要交什么税?
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2、个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为百分之五 。
【转让房产需要交什么税】3、个人将购买超过5年含5年的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料 , 向地方税务部门申请办理免征营业税手续 。
4、个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额等于售房收入乘以税率,转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税 。
转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额等于售房收入减购房价格之后乘以税率 。
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