【购房办理商业贷款需要注意什么】很多人因为种种原因满足不了申请公积金贷款的条件 , 只能选择商业贷款购房 。但是,申请商业贷款购房也并不简单 。接下来,小编就为大家介绍下购房办理商业贷款需要注意什么 。
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2、贷款者申请额度量力而行 , 收入证明需为每月还款额的2倍 。有些银行还要求购房者提供流水证明 。若是个体户的话,则需要提供具体的营业明细和税单 。此外 , 申请商业购房贷款其贷款预期年化利率要比公积金贷款稍高,所以,借款人还需要提前做好还款计划,这样可以避免出现无法正常还款的现象 。
3、确定在现今的贷款政策下 , 可以贷几成以及可以获得什么样的预期年化利率 。比如怎么算贷款次数 , 若有过两次以上贷款,但已全部还清算几套房贷款等,比如在北京假使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策,首付究竟要付几成,贷款预期年化利率比基准预期年化利率上浮1.1倍等,这些问题都要具体了解清楚 。
4、个人消费贷款不能用于购房 。虽然许多银行表示对于个人办理的消费贷款的钱最终去向并不清楚,但申请者一开始就以消费贷款的名义行房产贷款之实的话,会严重影响自己的个人信用的 。
以上就是关于购房办理商业贷款需要注意什么的介绍了,通过以上的相信大家都有所了解了,希望对大家有用 。
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