办理房产证的相关规定有哪些 _生活经验

房产证是购买房屋都需要办理的一种证件，因此办理房产证必不可少，尤其每年政策在变动，究竟办理房产证相关规定有哪些？下面一起来看看吧。

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办理房产证的相关规定有哪些

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5% ，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6% 。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税。
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ， 3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易手续费：平方米数*3 。
8、产权证工本费：约80元。
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