今年不少人打算买房,如果看好房,需要去银行办理房贷 。现在房贷审核比较麻烦 , 需要经过很多流程,为了保证房贷放款成功率,大家需要注意这些方面,而房贷是否放款取决于什么因素?
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2、资产负债 。申请房贷的时候,如果名下有资产 , 那么更能保证还款能力 , 因为短期内无法还款,还可以把资产拍卖或者抵押用于还款 。资产负债主要指个人名下其他资产、个人总负债、是否资不抵债 。
3、还款能力 。工作单位、流水状况、收入稳定性都能反映还款能力,所以建议大家提前半年开始优化流水记录,没有稳定收入的可以自存流水,有些银行认可,另外不要频繁的换工作,保持工作、社保的稳定性 。
简单的来说,房贷能不能放款成功 , 取决于个人征信、资产情况、还款能力等几个方面,银行也会从这些方面进行审查 , 所以大家在申请房贷前,最好先优化一下这些资料,有助于提高申贷成功率 。
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