为了保障买卖双方的利益，买卖房屋必须签订房屋买卖合同 。但是房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，这些都离不开买卖合同的有效性问题，那么什么样的二手房产买卖合同是无效的呢？
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2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 。
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 。
4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋 。
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