房子抵押贷款时需注意哪些事项

在我们的生活中常会遇到需要贷款的时候,一般使用房子抵押贷款的比较常见,所以如果我们有需的话可以考试房子的抵押贷款,那么房子抵押贷款时需注意哪些事项呢?

房子抵押贷款时需注意哪些事项

文章插图
房子
1、房产的评估价值:房子的价值固然是最重要的,但是银行看中的是评估值,根据房子的位置、设施、装修以及面积等综合评估 , 并给出评估值 , 银行以评估值为准,根据相应比例决定贷款金额 。因此,评估值并不意味着市场值 。
2、发放贷款金额:按照借款者的资金功能,银行会将金额打入收款人处 。当然,在此需提醒大家的是:若你是办理装修贷款 , 贷款金额便会发给家装公司 。为此,贷款金额并不完全会发放给借款者账户 。
3、发放贷款的评估:此外,在此还应该注意的是:借款者经过贷款审核后,必须要获得他项权利证以后的三个工作日发放贷款 。
4、银行的其他规定:按照银行相关规定:处于拆迁范畴的房产 , 也就是小产权房和不足五年的经适房是无法办理抵押贷款的,因此在办理贷款时,必须清楚知道房子的用途和属性 。
【房子抵押贷款时需注意哪些事项】以上就是关于房子抵押贷款时需注意哪些事项的介绍了,希望对你有所帮助 。