【全款买房流程是什么】采用贷款买房的方式能缓解很多人的购房压力,因此贷款买房已经成为大多数人们的购房方式,大家都知道贷款买房的好处,但是全款买房同样也具有很大的优势,最重要的省钱,那么全款买房流程是什么呢?
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2、准备购房资金 。全款买房需要的资金比较多 , 购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买房要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划 。
3、选房 。在做好了购房准备之后,就可以到楼盘去看房选房了,购房者在实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎 , 另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图 。
4、签约认购 。大家在选房的时候可以多看一些楼盘,对比一下,购房者选到心仪房源后 , 缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验 , 审核结果10个工作日出来 。审核通过后直接进行网签,网签后 , 开发商会通知你签订正式的购房合同 。
5、支付房款 。全款买房涉及到的交易资金比较多,购房者一定要注意交易资金的安全,支付买房的全部房款 , 收到的发票需要放好,交税时需要用到 。
6、交房验房 。开发商的房屋修建好 , 满足房屋交付的条件之后,就会通知购房者接房了,购房者在验收房屋的时候要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 。
房屋验收是一项大工程,如果你在验收房屋的时候 , 发现了房屋存在一些影响以后居住舒适度的问题,一定要即使跟开发商反馈沟通 , 提出解决方案 , 同时要注意留下证据,如果只是口头约定 , 对于双方其实都是没有约束力的 。
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