前几年你买房,可能银行还很乐意你去贷款,随着信贷政策趋严,很多人都想着怎样去花最少的钱买到房 , 而已经买房的人,则想着赶快赚钱提前将房贷还清,那房贷还了两年后提前还款划算吗?
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2、对还款时间、还款额度有限制要求 。有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的,比如需要还款满一年,或者是半年就可以申请提前还贷了,对于提前还贷的金额也有规定,比如必须是1万的整数倍,有些银行对于还贷的次数也有限制,总之提前还房贷的要求还是挺多的,走的手续也挺多的 , 并不是你想提前还房贷就可以提前的 。
3、剩余贷款可能无法享受利率优惠 。一般在买房的时候,售楼部都会有相应的贷款优惠,而银行的利率会有变化,像今年就变得很高,如果提前还房贷的话,是按照一开始的利率还是现在的利率呢 。
4、正如上文所说的那样,你选择缩短贷款年限的话 , 那么月供金额是不变的,那么利息会变少,而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同,那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了 。另外对于贷款人的资质也会进行审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,那么会对于接下来的还贷造成影响 。
最后总结一下 , 现在提前还贷由于各个银行政策不同 , 对于违约金、还款金额以及还款时间都是存在差异的,在决定提前还房贷之前需要到银行去资讯,不是所有人都可以提前房贷,在权衡之后,作出合理的决定 。
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