二手房砍价有绝招是什么

现如今,购买二手房成为了一种“潮流” , 对于房价超过承受能力的人们来说,买二手房是一个不错的选择 , 而且现在许多人喜欢这种即买即住且能看得到实物的二手房,那二手房砍价有绝招是什么?

二手房砍价有绝招是什么

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二手房
1、不要表露自己的喜好:在买卖过程中 , 一旦购买者表达了强烈的购买意向,这会使得议价的可能性大大降低 。因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好,即便房屋令你很满意,也不要着急表现出内心的真实想法,要尽量以平常心来对待,让房主摸不透你的意图 。越是这样,一些着急出售房屋的房主会越着急,在讨价还价的时候你也能占到主动 。
【二手房砍价有绝招是什么】2、委托中介:购买二手房的时候,可以通过中介来寻找你理想的房子 , 但是要委托多家中介公司,这样不仅可以获得更多的房源信息,也可以使各家中介公司产生竞争关系 。不妨直接告知各家中介公司已经委托其他的公司寻找了,这样中介人员会更迅速的寻找合适的房子 , 并以不高的价格促成这次交易 。
3、弄清楚房主卖房的原因:通过一些其他的渠道了解房主是因为什么原因而卖房,是否急卖 。了解清楚房主卖房的原因,做到心里有数 , 也可以很好的把握与房主商谈价格的尺度了 。
4、多于卖房者沟通交流所谓沟通,就是打感情牌 。如果来的房主是年轻的,我们就相互聊聊生活、工作,希望他能理解理解 。如果来的是和我们父辈差不多的长者,那我们就只能小嘴甜甜的 , 称呼上叔叔、阿姨,该聊天的聊天,该递烟的、该买水的 , 当然也可以聊聊他们的孩子,孩子的工作,适当的夸夸孩子能干,最后说道自己,在城里不太容易 , 希望能得到他们的好感,更爽快的促成这笔买卖 。
5、适当的寻找房子的一些缺点,适当表达自已的想法在看房子的时候,适当的找一些物业、房子的缺点,但不要说太多,挑一些小毛病就足以,比如房子老旧、有质量问题、物业管理比较差等 , 通过这些小问题要求房主降价 。
买房的时候,能便宜一些是一些,每个人都希望用较少的钱买到自已心仪的房子,大家在购买二手房的时候可以试一试,会有想不到的效果的,希望对大家有所帮助 。