对于购房者来说,无论是选择新建的商品房 , 还是选择购买二手房,办理房屋更名过户的手续都是至关重要的,尤其是二手房,流程会更复杂一些,为了节省办事效率,尽快拿到房产证,必须先了解清楚过户的流程 。那么二手房更名过户有哪些流程呢?
文章插图
2、缴纳税金 。准备好办理过户的相关资料以后,买卖双方需要携带资料到房屋所在区域的房产交易中心缴纳税费,在二手房交易的过程中 , 如果房产证年限不满三年,卖方需要根据规定 , 支付相应增值税以及个人所得税 , 而卖方则需要支付相应的契税以及印花税,具体费用可以到实地进行查询 。
3、办理过户 。双方都按照规定要求支付定金后,一定要保存好缴费凭证,然后到房产交易中心指定的窗口申请办理过户手续,在窗口受理申请人的资料后 , 会给予申请人一张回执单,申请人根据回执单上的时间领取新的房产证,因为各地政策不同,办证的时间也会有所差异,通常都在10-15个工作日左右 。
【二手房更名过户有哪些流程】办理过户需要准备的材料比较多,根据情况不同会有所差异,如果是个人与个人交易的,建议先到房产交易中心了解情况 。以上关于二手房更名过户的流程就介绍到这里了 , 希望对您有所帮助 。
- 购买二手房满两年和满五年有何区别
- 没过户房子转卖第三方可以吗
- 买二手房贷款的流程是什么
- 二手房交易常见问题有哪些
- 房产过户必须本人去吗
- 哪些房子要交土地出让金
- 购买二手房要注意什么
- 二手房哪些东西不能留
- 卖二手房交易流程是什么
- 二手房限购定金能退吗