买房子都是寸土寸金,一平米也是好多钱,但是买完房子之后交房时,却发现实测面积比合同约定少了好几平米,怎么办?要是遇到套内面积与合同不符怎么办呢?
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2、购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由购房者按照约定的价格补足 , 面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归购房者;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者 , 面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者 。
3、由于双方选择的是以建筑面积的计价方式,而非套内面积进行计价,因而不能仅凭套内面积与合同约定面积误差比超过3%为由要求赔偿,依然要按建筑面积(套内面积+公摊面积)这一计价方式来处理 。因而司法解释的规定只适用于建筑面积的差异 , 不能直接适用于套内面积的差异 。
【套内面积与合同不符怎么办】在此也提示购房者,在商品房交付时,往往会碰到实际交付的套内面积与合同约定的存在一些差异的情况 。如果差异确实较大,可要求开发商给以一定的赔偿 。
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