如今社会发展的非常迅速,我们的住房形式也是有很多,商品房是大家买房首要考虑的对象,但是如今房价市场价格大家应该也是了解的,对于一些普通家庭来说又望而却步了,这样一来大家就开始考虑其它的一些房源了,比如还建房等 。那么还建房和商品房有什么区别呢?
文章插图
2、产权上的区别 。还建房并不是完全产权,即你可能具有完全的房屋产权所有权,却不一定会具有完全的土地使用权 。商品房就不同了,商品房是拥有完全产权的 。即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权 , 土地性质是出让 , 是可以正常的上市交易的 。
3、交易上的区别 。还建房的安置对象是特定的动迁安置户,所以该类房屋的买卖除了受法律、法规的要求的规范之外 , 还会受到当地政府相关的地方政策的约束 。而且,不少还建房还会有交易时间的限制,会规定在几年内不得上市进行转手 。但是,如若拆迁的还建房已经取得了房屋所有权证,那么就可以进行上市交易了 。与还建房交易方式不同的就是 , 商品房没有明显交易时间的限制 。
4、质量上的区别 。商品房的质量通常还是比较有保障的 。但还建房就不同了,由于还建房因为建筑利润的问题,因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些,也就是居住舒适度往往是没有商品房高的 。
【还建房和商品房有什么区别】购买还建房会有比较大的风险 , 如果实在要买可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好 , 约定的违约金好不低于所付金额的两倍 。
- 公鸡是酸还是碱性
- 如何区分公寓和住宅
- 经济适用房和商品房的区别是什么
- 滑雪服和冲锋衣的区别有哪些
- 如何欣赏乒乓球运动
- 借钱给人到期不还怎么办
- 南京航空航天天目湖校区是公办还是民办
- 网线和电线能走一根管吗
- 空调扇和电扇的区别是什么
- 营业执照还需要年检吗