买过房子的朋友都知道,新房在收房时要交很多费用,而这些费用在提前准备好,因为也不是一个小的数目 。而这些费用是必段交的 , 比如说契税、维修基金,不交就办不了产权证,像物业费,不交就拿不了钥匙 。那么收房时要交哪些费用呢?
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2、物业管理费 。所有新房在入住的时候,物业管理费是必须要交的 。一般来说 , 大部分是需要提前付一年的管理费给物业 。其实这笔费用算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金 , 说白了也就是保证金 。供暖费,北方的房子一般都是要收供暖费的 。不过,供暖费的收取是根据具体情况来定的 。一般来说 , 如果你入住手续办理是在6月份之后,是需要先交供暖季度费的,6月份以前则要根据不同小区物业的要求来 。
3、税费 。契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的,一般来说 , 非普通住宅是按4%征收,普通住宅的话是按1.5%征收的 。90平米以下的普通住宅则按1%征收 。当然,各地的政策不同的话,收取的费用也不同的 。公共维修费用也是按国家指定标准收费的,住宅维修的话是按2%征收的,非住宅的话是按1%征收,商品住宅每平方米50~70元不等 , 这都是要根据具体情况来收取 。
4、其他费用 。停车费以及门卡押金 。有些高档住宅,因为设施比较完善,通常会收取停车费和门卡押金 。房屋产权登记费,有的开发商办证的时候才会收取这类费用,一般来说如果是住宅的话是每套80元 , 如果是非住宅的话每套是550元 。证照印花税,5元每本,工本费,10元每本 。
新房收房所交的费用真是不少,大家在做买房预算时,就要把这部分资金预留出来 。在收房前了解好 , 都要交哪些费用,做好心理准备,避免由于个人原因而出现问题 。
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