贷款买房要知道的事有哪些

【贷款买房要知道的事有哪些】贷款买房在现在是很普遍的事情了,减轻了消费者们的资金压力 , 也提高了房企的销售业绩,对于一些打算购房的市民来说,那么贷款买房要知道的事有哪些呢?下面我们一起来看看 。

贷款买房要知道的事有哪些

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贷款买房要知道的事有哪些
1、查看相关证件 。在贷款买房时 , 房子往往都需要进行房产评估 。而进行房产评估,必须要有房产证与土地证,如果没有这两个证件 , 那可就无法正常进行评估了 。在按照没有房产证与土地证的情况下来进行评估,那么你所买的房子价值可就会很低了 , 此时很可能无法获得房贷!
2、了解购房政策 。现在,我国楼市采取的是“因城施策”的原则,即一座城市一个政策 。例如北京首套房首付比例为35%,二套房首付比例为80%;上海首套房首付比例为35%,二套房首付比例为70% 。因此,了解当地最新的购房政策很有必要 。
3、查询个人征信 。在正常的交易过程中,如果因为你的征信不良,从而导致房贷被拒了,那可就算你违约了,此时购房定金可是不退还的!所以,大家在贷款买房前,最好先查询一下自己的个人征信 , 在确认征信没问题后 , 再考虑贷款买房也不迟!
4、确认产权性质 。首先,购房者需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款,就比如价格相对便宜的小产权房、未还清贷款的房子、已被法院查封的房子 。因此,大家在贷款买房前,最好先确认房屋产权是否存在问题 。
5、注意房龄问题 。一般来说,房屋房龄越老 , 其价值就会越低,银行放贷的几率也会越小 。所以 , 大家在贷款买房时一定要了解房屋的房龄问题,如果发现房屋房龄太老,那最好还是别买了!要知道一旦房屋产权到期了,那么即便可以续费,相信手续也会比较麻烦 。
以上的就是关于贷款买房要知的事有哪些的内容介绍,所以要购房的必须要看完喔 。