房产过户费用有哪些 _生活经验

房产过户需要缴纳一定的费用，收取的过户费用分为契税、增值税多种。有朋友想要过户一套房屋，不知道房产过户费用大概有哪些，又该由哪方承担，那么一起来了解下吧。

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房产过户费用

1、契税，缴纳人：买方；收费标准：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90-140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。
2、增值税，缴纳人：卖方，收费标准：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
3、个人所得税，缴纳人：卖方，收费标准：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
4、房屋产权登记费，缴纳人：买方，收费标准：一般在200元以内。
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