赠与房产并不是口头说一下就可以的,如果想要真正的赠与房产出去 , 那大家就要按照相关的规定办理和房产赠与有关的手续,这些也都是有步骤的 。下面一起来看看赠与房产过户手续是什么 。
文章插图
2、缴纳费用 。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费 。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3、办理公证 。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证 。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
4、办理产权权转移 。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5、赠与人将房屋交付受赠人 。
6、在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2% 。
【赠与房产过户手续是什么】在办理房产赠与过户手续的时候 , 赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用 , 如果办理房产赠与过户,必须注意一些相关法律规定 , 以免后悔 。
- 二手房煤气管道要过户吗
- 办理房产证有期限吗
- 公车过户给私人需要什么资料
- 房屋继承过户需要缴纳哪些费用
- 未办理房产证的房屋如何买卖
- 房产满5年过户费多少
- 逾期者名下的车子可以过户吗
- 土地证可以过户的房子可以买吗
- 安置房有房产证吗
- 建行房产抵押贷款流程是什么