在购房的时候，除了购房款之外，还需要支付其他各种费用，比如物业管理费、装修保证金以及楼房维修基金等等，尤其是房屋维修基金 ， 可能很多人并不了解这部分费用的用途 。那么，楼房维修基金怎么回事？
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2、按照规定，业主在购买新建商品房时，需要支付的楼房维修基金为购房成本价的2%到3% 。
3、另外，在业主大会成立之前，该费用由物业所在区域的房管部门代为监管，使用必须通过正规申请 。
维修基金只能用于特定的地方，比如外墙脱落或者楼顶渗漏等公共部位的维修，而且使用必须要经过繁琐的申请，所以使用率是比较低的 。
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