【买车位要注意什么】随着家庭拥有车辆数量的增多,车位日渐成为每个家庭的必需品 。很多人买完房后就开始考虑是否买停车位 。那么车位类型都有哪些?买车位要注意什么呢?
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2、应将车位相关细则写进合同 。购房者在签订购房预售合同时 , 如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式 。
3、预售车位必须取得预售许可证 。和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证 。
4、买车位需缴纳契税、维修基金 。地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短 。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金 。
5、买车位不能用公积金贷款 。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。
考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化,购房者在买下车位之前也要多留心眼,对于车位的产权、使用权及期限,买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚 。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题,购房者也要有所关注 。
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