【新沂凤凰家园能办理房产证吗】
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新沂凤凰家园能办理房产证 。凤凰家园小区是安置房 ， 有产权证 。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，产权人通过三证依法对安置房行使占有、使用、收益和处分的权利 。安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有 。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证 。
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