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通常 ， 在期房结顶之后，开发商出具结顶报告 ， 然后客户配合开发商办理按揭手续，包括提供各种资料 。银行收到资料后开始审核 ， 有初审和终审之分 。审核过程中部分客户的资料会退回 ， 比如主贷人收入不足，需要提供担保人等 。终审通过，银行放贷，客户开始每月还按揭 。
【结顶报告什么时候出】取得预售证的工程条件，各种类型房子条件不一 。比如7层以下的洋房，出地面即可取证 。高层一般要出地面三分之一，比如18层的高层，工程进度到6层以上，才能取预售证 。剩下12层，按照5天一层 ， 需要60天两个月的建造时间 。

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