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1、首先,将需要还款的总金额除以12个月得到每月应还本金和利息的数额 。
2、接着 , 将这个数额乘以13个月得到一年需要还款的总金额 。
3、然后,需要确定实际的还款天数 。如果每个月的还款日都是相同的,那么可以将一年的还款天数减去360天得到实际天数 。如果每个月的还款日不同 , 则需要将每个月的还款天数相加得到实际天数总和 。
【房贷一年有13月多出一个月怎么算】4、最后,可以将实际天数总和除以365天得到一年的实际天数比例 , 并将其乘以一年的还款总额 , 即可得到需要还款的实际金额 。
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