【二手房过户需要哪些材料】

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二手房过户需要买卖双方的身份证明、过户登记申请书、二手房买卖合同、房屋产权证、房屋界址、空间界限、面积、与他人利害关系的说明材料等 。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的 ， 应当由当事人双方共同申请；第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记；第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外 。

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