长期租赁合同超过20年怎么解决

承租人租赁房屋的时候,要想好自己租赁多少年 , 从而与出租人约定租赁合同的期限,但合同法对租赁合同最长期限是有限制的,不能超过规定的期限,那么长期租赁合同超过20年怎么解决呢?

长期租赁合同超过20年怎么解决

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1、依据我国合同法的规定 , 房屋租赁合同最长的期限不能超过20年,超过20年的,超出的部分是无效的,当事人想继续租赁的,可以重新签订租赁合同 。
2、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的,超过部分无效 。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同 , 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
3、第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的 , 应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的 , 视为不定期租赁 。
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