契税|2020购房契税新政策是什么？购房怎样缴纳契税 2020购房契税新政策是什么

购房是当下每个家庭的大难题，很多人凭借自己的工资很难买下来一套房屋。尤其是在当下这个房地产价格日益攀升的时候，最近又新出了购房契税的新政策，会不会对我们购买房屋有什么影响呢？2020购房契税新政策是什么？购房怎样缴纳契税呢？下面我们一起来看一下。

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【契税|2020购房契税新政策是什么？购房怎样缴纳契税】购房契税新政策是什么？
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产的评估价。
家庭的住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
不过名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。新政策下契税税率实行3% ～5% 。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。