房贷|交房考 | 二期比一期差是大盘的“魔咒”吗？( 二 ) 银行|住房公积金

社区跑道以及老人活动区，也是路面涂的油漆。

园林方面，由于正值冬天，整体景观呈现效果不明显，但能小区内部分布着多个景观组团，以及下沉式草坪。
另外，园林建了多个硬景。
最突出的就是，有一座空中廊桥，让社区整体空间更加丰富。

儿童活动区面积够大，有涂鸦墙、传声筒、滑梯等多种设施，整体比较显高级。

不错的一点是，变电站、电箱的安全措施做到的很到位。

外立面整体是米黄色+咖色色调，楼栋线条简洁明快。
很不错的是，楼栋低区一、二层，甚至高层三层都是石材，其余部分是真石漆涂料。
楼栋门做了楔形造型，两个单元门做成一个整体，比较显大气。
楼栋门两侧有视频对讲系统，门口的消防扑救面也因地制宜做了游戏功能。

入户大堂，双层挑高，顶部做了吊顶，无主灯设计。
不错的是，除了大堂，标准层的地面与墙面也都贴了瓷砖。

楼道内的消防栓、电表箱、水暖间……都做了隐藏设计，楼道公区会整洁一些。

电梯间也很宽敞，顶部做了吊顶，安装了射灯。
电梯门口是金属包边，电梯的品牌是日立。

11层到顶的小高层，楼梯全部贴了瓷砖，高层三层以上则是水泥。

连廊用的是透光较强的玻璃栏杆，地面贴了瓷砖。

有点遗憾，小编没能进入户内。
小高层的入户门是子母门，高层都是单开门，都带电子门锁。

每栋楼都有双层地下室，地下一层是管道层，地下二层是停车场。
通往地下二层的通道，地面是瓷砖，墙面贴了壁布。

地下二层的入户做的比较简单，也加装了一个可视对讲系统。
地下车库，停车是环氧地坪，行车道是金刚砂。
顶部管道比较少，刷了一层白色乳胶漆。

小编还顺便采访了一个业主，他说，今年10月份交付时，小区还有很多地方都没完工，当时引起了很多业主不满，不过好在交付后，小区一直在施工整修，现在小区整修的差不多了，基本还算满意。

整体来说，未来城二期跟一期相比的话，公区相差不大，只是项目由于赶工期，有的地方施工较粗糙。
但从园林来看，二期比一期要差一些，主景观和天桥没有一期的大，植被和乔木也要稀松一些，出现面包砖是个BUG 。
在如今这个降价减配、延期交付的风潮中，未来城二期整盘均价19500元，这个价格能有这种交付水准，还是ok的！