楼层|给老旧小区装电梯，但楼下却反对，为何？“新建议”获众人认可！ a5429

在很多人的心中，房地产行业都是一个“致富行业”，通过炒房走上致富之路的人不是少数，随着房价的上涨，房子不仅仅是具有居住属性，同时带有了投资属性，很多普通家庭靠“拆迁”一夜暴富，成为坐拥数十万甚至上百万的家庭。靠房屋拆迁暴富，靠投资房地产致富成为了很多人的愿望。
【楼层|给老旧小区装电梯，但楼下却反对，为何？“新建议”获众人认可！】

而随着国家加强对房地产市场的调控，房价开始逐渐稳定下来，“房住不炒”的观念深入人心。同时，大拆大建的时代似乎已经过去，国家对老旧小区的“态度”发生改变。棚改变旧改。而“旧改”的出现，让那些做着“拆迁暴富梦”人心痛不已。不过，对于居住在老旧小区的人来说，“旧改”也是非常有好处的，在小区原有的基础上进行改造，水电线路、小区环境、光纤配套和停车场、安装电梯等。不过，与棚改有所不同的就是采取的手段，棚改是更具有强制性的，对于少数不服从改造的业主，可以采用行政征收、行政处罚程序等强制执行；而旧改则是实行自愿原则，所有业主全部同意才可实行。

一般来说，小区进行旧改，是大家都同意的，但在旧改的实行中，安装电梯这一项，却被很多人所拒绝。众所周知，以前所建设的小区中，一般都是6层，并没有安装电梯。只有在后来的高层住宅楼才有电梯。这也导致了一个现象的发生，那就是住在5、6层的业主每天爬楼梯难。尤其是对于中老年人来说，随着年龄的增长，人的身体素质有所降低，很多老年人都觉得爬楼困难，甚至是不想出门。

为了进一步提高老社区居民的生活质量，在老社区改造过程中增加电梯已成为重要的项目。毕竟老楼里都安装了电梯，住在楼上的老年人出行也就方便多了。在老社区增加电梯对住在楼上的居民来说是一大福音，也得到了广泛的支持。但有些小区的一二楼住户却表示不开心。因为根据我国《物权法》的规定，小区要安装电梯时，需要全部业主的同意，而安装费用也是由所有业主共同承担的。所以说，对于居住在一二层的业主来说，尽管他们几乎用不上电梯，但他们也要出钱进行电梯安装。

这就是低楼层的住户不同意增加电梯的主要原因之一。让他们为自己不使用的公共资产的建设买单，这是他们不想做的事情。此外，改造社区一、二层的采光也会受到影响，噪音也会增多，楼下的居民会比较不情愿。此外，楼下的居民还认为，如果老建筑配备电梯，上层会因出行方便而升值，而下层则会因采光不佳而贬值。但他们买房的时候，却并没有省钱，对他们来说，安装电梯会导致自己的住宅进一步贬值，对自己来说非常不值得。

因此，关于老旧小区安装电梯这一问题的讨论争议很是强烈。楼上的居民认为方便出门，大力支持，而楼下的住户认为对自己没有用，根本就是白花钱，强烈反对。这一问题的出现，对于旧楼改造带来了一定的影响。对于这一问题的解决，有人提出了自己的建议，那就是电梯刷卡付费。