收房|在北京买套大房子，压力到底有多大聊聊我的真实感受( 二 ) 北京

图源：《半泽直树》可如果当时就知道，这几年与开发商的博弈会如此焦灼，现在各大房地产开发商又接连暴雷，好多期房烂尾和延期，给我个胆子我也不敢买啊。毕竟，此一时彼一时。人都是时代的产物，所做的选择也必须尊重时代的局限。

很多人问我，买房这件事压力到底大不大？这是一个弹性很大的问题，宽度大概类似于你问北京工作的人收入是多少？这座城市从一个月2000元，到一个月2亿元的人都有。买房压力亦如是。但我想，对任何人来说，买一套房子都绝对不是一件容易的事。尤其是在北上广深这种寸土寸金的一线城市，尤其是我们这种靠个人奋斗打拼的普通人。想起2011年我在北京买第一套房子的时候，爸妈给凑了首付，买了一套精装修的房子，算是省下了些装修费。因为当时，别说装修，就连必要的家电我们都没钱买。后来老婆打听到公积金可以取，我俩赶紧取了公积金，才买上了电器成功入住。不仅如此，当时每月一万多的贷款，也几乎耗尽了我俩每月的工资。所以整整一年，我们都不敢去旅游更不敢轻易购物。不过时间真的可以战胜一切，随着工资的日渐提升，和房贷的越来越少，这些年，这一万多贷款占我们的工资比已经越来越低，后来几乎可以忽略不计。

图源：《半泽直树》而现在再买房，虽然仍有经济压力，但已经不会再突破自己的可控范围。比如新收的这套房，面积大概180平，付了首付后，我们贷款了300多万，30年还款，每个月都要还2万多贷款。改成LPR后，有所降低，也没少太多。而且期房的还款，可不是收房才还，从2020年初，我们就已经开始每月还款了。这种每月准时催付的经济压力，自然让人学会开源节流。必须勤奋工作提高收入，必须多写文章多赚点钱，也必须少吃馆子少买东西。想起之前，上海一个博主，公布自己一家五口月开销5.5万，被骂上了热搜，很多人说她凡尔赛，不懂民间疾苦。但其实，只要你真正在大城市生活过，你就会发现，随着你的家庭壮大，你的需求也会被动增加，尤其很多刚需，是怎么躲都躲不掉的。比如孩子住在哪里？生了二胎能不能住下？谁来带孩子？无论父母还是阿姨，他们住在哪里？

图源：《小欢喜》归根结底，更大的房子，更多的房子，不是凡尔赛，是为人父母，身为中年人必须要解决的核心问题。而之所以花销多，只是因为在大城市。所以前阵子，有朋友和我说：在北京，低级中产的门槛是总资产1200万元，中级中产的门槛是总资产2500万元，高级中产的门槛是总资产5000万元。我想了想，这个门槛定的还挺符合实际的。总体来说，低级中产大概就是北京市区买一套老破小学区房；中级中产就是在北京市区有两套房，一套老破小学区房，一套体面的自住房。而高级中产的的财务结构显然更加多元，除了必备的房子，还可能投了朋友公司的非上市股权，和人合伙开了网红餐饮，炒股买基买币，再加上买了高收益的理财等等。当然，上述总资产的定性是包含负债的。身为外人，我们看到的是这些中产拥有什么，但其实大多数人都不会告诉你，他们都是靠负债活着的。

说了这么多买房的真实压力，肯定有人要问：压力这么大，为什么还要拼死拼活买房，租房不香么？我知道很多人对买房心存畏惧，不愿意负债，不愿意花钱，不愿意牺牲自己的生活品质，去做房子的奴隶。但其实一路回看我自己和身边人的买房经历，我必须要说一句客观的话：总体来看，买房与不买房的人生压力其实是一样的，甚至不买房，反而压力更大。必须承认，买房以后，我们确实会有还贷的压力，但这其实也能约束一些没必要的欲望和消费。这些东西原本也是压力，买了房你的这个压力就减轻了。你原本承担的一些无意义的压力，这时就转化成了有意义的压力，你的人生因此更精准了。