中介|买了房子刚付完首付，供不上月供了能马上卖掉吗答案其实很简单

【中介|买了房子刚付完首付，供不上月供了能马上卖掉吗答案其实很简单】首先，看你有没有这个房子的房产证，这是最主要的。

没有房本的房子是不能直接交易的，所以付了首付还没过户的房子是不能直接转卖的。在提前转让时，要告知购房者你还没有取得房地产证，并且协助购买者到房产管理局办理备案变更登记手续、到开发商那里办理更名。还要和购买者约定房价波动违约金，避免房价波动过大时出现违约。
其次，如果你有房产证了，那么要看你买的是什么房子。

如果买的是经济适用房，经济适用房在住满五年后（时间以经济适用房房屋所有权证发证时间为准），可以按市场价出售，交易时需缴纳土地收益金。
题主的问题是刚付完首付，所以是未住满五年的经济适用房，按照政策规定是不允许按市场价出售的，只能以不高于市场价出售，而且只能出售给符合购买经济适用房标准的家庭。
如果是其他的正常商品房，那么就要看当地的政策了，是否有限售政策等等。
再次，是税费的问题。

在办理过户的时候，根据房龄缴纳相对应的税费，包括个人所得税、契税、营业税等，如果没有满当地限售年限，税费负担还是比较大的。
最后，转卖建议挑选靠谱的中介。
磨刀不误砍柴工，中介可以帮你规避很多风险，挑选到好的中介顾问，可以帮你节省很多费用，所以这个步骤不要不舍得花时间，一定要谨慎对比挑选。