洼地|没意外！这里是太原2022年的新的价值洼地( 三 )

清泉湖实拍这里是清徐的北门户，扼守太原进入清徐的要道，这里连接着以综改区产业为中心的动力引擎，以及晋阳湖晋阳古城板块为中心的文旅引擎，堪称是清徐县最黄金的位置。

对于太原而言，三面环山的地理结构决定了城市向南发展的必然趋势，然而对于清徐而言，也将需要倚靠太原都市发展，向北发展建设，与太原衔接。打个比方，太原向南，榆次向北，清徐亦是如此，毕竟靠近太原主城区的地理位置、交通便捷才更有价值。毕竟清徐撤县设区正在紧锣密鼓推进，而清徐也值持续不间断加强自身建设，清徐的未来还是非常值得幻想的。从房价角度来看，清徐更是一个“房价洼地”！

太原新房房价地图主城区环内，在售新房数量并不多，依靠成熟的城市资源，价格自然高。南部晋阳街、龙城大街，以及西南的晋阳湖片区，豪宅林立，15000元/平米的均价让人望而却步。综改区，城市经济转型发展的重点区域，随着各项规划的逐步完善、各大品牌开发商的涌入，居住体验提升，房子的价格亦是水涨船高，单价已经攀升至1W+。北部，动物园片区、森林公园片区、迎新片区、三给片区的房价相对于其南侧区域的价格较低，均价约处于8000元/平米。东部，价格较高，在售楼盘定价普遍1w+，并且地势较高，生活体验较差。西部，最核心的区域就只有长风西，但是定位过于高端；其他楼盘主要集中在西山脚下，相较偏离主城区。时间成本，综改区、龙城大街、晋阳街买不起，可选择只有向西、向东、向北，高峰期开车时间成本半小时以上，从清徐到小店，滨河西路一路畅通，只需30分钟，时间成本基本相同。写在最后：区划调整只是新一轮发展的序章。按照大太原都市圈规划，清徐将成为都市圈的新发力点。待到清徐设区后，融合太原主城发展，真正解决了城市发展的承载能力。作为城市可持续发展的扩张区域，会承接城市的产业转移，清徐未来将以制造业高质量发展为主攻方向，着力提升实体经济，加快产业转型升级，激发新旧动能转换的潜力，实现区域价值的迅速提升。如此，清徐发展，指日可待。