融创中国|不让房子涨价，还要刺激购房者需求，这些工作已经提前做好东莞

房地产市场下行压力持续增加，楼市整体运行状态不佳。救市政策似乎正在输出，难道楼市又要走上老路了吗？

从今年一年的调控不难看出，房地产市场的压力给很多行业都带来了影响。而在深远的影响下政策不可能坐视不理，而近期也有一些能够刺激楼市发展的政策慢慢出现。那这是不是就意味着房价又有上涨的机会了呢？

其实这一波调控过后整体楼市的整体发展就已经定型了。房价想要继续突破也有难度了。
【融创中国|不让房子涨价，还要刺激购房者需求，这些工作已经提前做好】三道红线开发商无法逾越
自从三道红线划定之后，所有房企都不敢触碰，已经跨线的房企正在积极努力地降负债。也就是说只要三道红线在开发商就不可能再对房地产市场造成严重影响。只要后续房产预售的资金管理得当不让恒大的问题再次出现的话，身在三道红线中的房企就能在合理的区间内开发房产，就能控制自身债务规模，降低风险。

新房限价，二手房指导价
房价想要上涨需要两方面的推动。一是新房备案价格要被允许提高。二是二手房价格定价权掌握在房东手中。而现在大量热点城市新房已经限价，不可能大幅增长。二手房也有指导价划定上线难有突破，再加上房贷额度的加持，二手房想要涨价也是很难的。
除了热点城市之外，其他城市的房地产市场本来就自身难保，舆论的影响和政策稍稍收紧就会让这些城市的房地产市场有所震荡。

后续应该还会有很多政策逐渐补位，严控房价在合理的区间内。可以说房价的每一次上涨后的调控都让人感到失望，二就是这一次情况不一样了，政策得威力真的非常强劲，这是谁也没想到的。从年初的不以为然，到年底的逐渐颠覆，调控政策确实是给房地产市场好好上了一课。所以说虽然现在政策看似正在为楼市提供刺激，但房价快速上涨的事情估计也只能存在于过去了。这一次救市已经提前做好了功课和准备，也一定会给所有人一个满意的结果