购房置业|没销售中心！没板房！没想到，佛山这个盘要卖6万/㎡...( 二 ) 汽车

整个小区仅有4栋住宅，共336户，体量比较小。

其中， 1、3、4栋为2梯3户设计，户型配比基本一样，都是2个143㎡+1个127㎡，格局类似。不过， 1/4座望小区园林， 3座或能望南海之眼。
2座为楼王，产品全都是195㎡大平层， 2梯2户设计，能望南海之眼。
价格方面，小编了解到，目前在售1、4座，均价3.5-5万，以保利天悦的标准装修。一套中低楼层143㎡单位，总价530万。
对比周边楼盘（均价2.5-3.7万/㎡），掐指一算，的确是贵了一些......

至于2座楼王单位，价格稍贵，预计卖5-6万/㎡，已开启内部认筹，想买基本要找关系。
销售透露，项目走货较快，并举了个栗子：隔壁保利维塔6月20日开盘，售价2-3.5万， 2/3/4座已经基本售罄了，目前只剩1座在售，主打250㎡大平层。
看房短短20来分钟内，小编留意到，已经有三四组客户陆续来访，基本带着家人。不得不说，桂城和大沥的有钱人真多（韭菜真好割）。

无样板房，户型最小127㎡起步现场没有样板房，也没有模型，只有户型图纸。
127㎡四房，三开间朝南；主阳台6.9米长，连通餐厅与次卧；2个次卧开间分别为2.8、2.9米；主卧开间3.8米，带卫生间+转角飘窗。
143㎡四房，有2种户型，其中一种，布局与127㎡大致相似，但空间整体大一些。

另一种户型为南北双阳台设计，四开间朝南，主阳台7米长；多个空间带飘窗，采光ok ，主卧带卫生间+转角飘窗，并预留了过道式衣帽间。
总的来说， 3个户型设计中规中矩，没什么硬伤，比较适合改善家庭上车。
写到最后话说回来，南海之眼这块“大饼” ，靠不靠谱？
今年，这一片区可谓大动作不断：
·1月，南海之眼首期项目正式动工，同心桥有望年内建成；
·4月，智库大厦地标调整高度≥220米；
·5月，南海艺术中心举办景观设计竞赛；
·11月， 100钩机进场，南海之眼250亩地开拆；
·12月，广州28号线（佛山段）将进行社会稳定风险评估......

此外，大沥洛溪村、岳利沙村及周边工业区项目旧改，也在有条不紊地进行中。
不可否认，南海之眼的未来确实值得期待，但不一定适合每一个人。
目前，片区聚集着时代宝龙城、龙光天誉等近10个盘，最低“2”字头可撬动，对比三山新城、平洲，不算太贵。从投资的角度看，可以买入。

但短期内，周边的基本生活配套，如商业、教育等，尚未成熟完善，需要依赖片区楼盘的配建或蹭千灯湖。从自住的角度看，要做好熬的准备。
最后，来一个灵魂拷问：你觉得保利君悦台楼王叫价5-6万/㎡，贵吗？
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