住房公积金|单价冲到两万五，高新区值不值得？( 二 ) 湖南|银行|公积金贷款

在楼市横盘期，高新区确实凭借国贸学原等热盘走出过独立行情。但随着房地产行业逐渐回归理性，高新区也躲不过楼市“寒冬” ，土地市场已有体现。上周五举行的高新区土拍， 1幅宅地流拍，另1幅溢价率仅1.38% 。
况且年底市区不少新盘都在促销降价，高新区这时候喊涨实属“劝退”行为。
3、撤县设区没这么快
闽侯撤县设区的预期，是支撑高新区房价上涨的重要因素。但东街1號之前分析过，闽侯目前的城镇化率和经济水平还达不到设区指标，利好不会这么快来。长乐提前透支房价的教训，都没忘吧。

事实也证明，高新区两万五的房价并不具备普适性。
我们都知道，挂牌价不能代表市场。即使是板块认可度最高的中海寰宇天下，最终能以2.5万真金白银成交的也仅是个别房源。
东街1號查询到，项目在安居客平台近半年来的成交均价为1.76万元，更多的是1.5万的普通房源。

其实对于刚需购房者，东街1號一直都比较推荐高新区的楼盘。从新拍的宅地指导价也能推测出，未来两年，浦上大桥附近的新盘均价将普遍站上两万。
但就先阶段而言，闽侯户口，两万五的房价，离谱了！
金山、南二环不少楼盘也就是这个价。
建议购房者不要盲目追涨。高新区热度再高也只是个刚需板块，你现在2.5万入手，要卖多少才不亏？脱手的时候能不能找到相应客群？
卖房的可以飘，买房的要冷静。
上为正文。
【住房公积金|单价冲到两万五，高新区值不值得？】? 文章东街1號原创，音频、图片来源于网络内容仅供参考，不构成投资建议