融创中国|未触发摇号！通和融创融耀星辰登记结果公示！小庙还能不能买？( 二 ) 楼市|合肥

2、热点盘热度降低，不摇号、首付门槛降低、不限售，对刚需购房者是真实的黄金窗口期和利好。而且，机会稍纵即逝。
2、运河新城板块，能不能买？
肯定能。
我们应该如何看待小庙板块？
首先，运河新城是一个横空而出、却不断开挂的板块。
2019年4月，合肥市人民政府官网首次提出关于合肥西部将建“运河新城”的消息。
2020年，小庙运河新城上升为合肥5大重点发展片区之一；
2021年1月7日，合肥八中前往运河新城指挥部，谋划新校区的建设及集团校的合作办学。
2021年8月，蜀山经开区的部分部门将搬迁至小庙临时办公场所办公。
9月份，全国第五个未来科技城宣布落址合肥，并且委托小庙托管。根据最新消息，已启动全球招标。
可以说，整个板块，从规划、建设、配套层次方面，甚至土地出让节奏的把握都相当好，这是一个大前提。
其次，合肥大发展进入瓶颈期，大拆大建成本过高。发展新区是国家战略的大方向，是城市扩容、合村并城、加快城镇化最合理的方法。
一张白纸好画画，同时征地成本也降低了不少，这是运河新城的优势之一。
运河新城有官方规划背书、位于合肥向西发展的主要方向；以及是高新区无断裂外溢，承接高新区产业和人口的外溢，这是优势之二。
最后，板块利好不断兑现。紧邻高新区，合肥八中托管小庙中学、安医大新校区落户、科大讯飞入驻、主干道快速路（长江西路、望江西路），规划地铁（2号线&6号线）等等，运河新城有产业支撑，配套也正在兑现。
运河新城在售盘位置接近、价格接近。未来楼盘的竞争力，一定是品牌、是产品、是物业，不管后期自住还是投资，这样的楼盘变现能力更强。