买房|王石说出“实情”，现在不买房，5年后“随便选”还是“买不起”( 二 ) 房价|潘石屹|王石

房地产价格若上升或与普通人无关。王石劝年轻人不要买房，有一种观点认为，王石的本意是年轻人不要过多地被房子束缚，会被房子固定，可以先回到家乡创业，然后有钱了就能回到大城市买房，但还有一种观点理解为，房价已经很高，年轻人不可能买得起房子，还不如租房子划算。无独有偶，白岩松近期在谈低生育率时也发表了类似看法，房价是年轻人不愿生育的重要原因，他明确指出，当房价已经到3-4万时，再怎么涨也跟普通人没什么关系了，反正买不起。毫无疑问，房价若继续上涨，将有越来越多的人更买不起，但任何商品价值变化都脱离不了经济规律，何况房子作为一件民生商品，最终脱离不了居住属性，所以，国家为了确保房地产健康平稳发展，通过各种调控措施挤出投机炒作行为。其实，过去那些名声在外的炒房客团也不见了踪影。
【买房|王石说出“实情”，现在不买房，5年后“随便选”还是“买不起”】

而且还有一个比较现实的数据，我国城镇居民人均建筑面积已在40平米左右，家庭户均住房达到了1.5套，仅有4?城镇家庭没有住房。根据地产机构的数据显示，截至2020年底，我国待售商品房库存已超70亿平米，到了上一波去库存以来的数据新高，如果按照套均100平米算，那就是7000万套住房，这还不包括大量的二手空置房。相对而言，一二线大城市人口流入较多，住房需求在一定时期内还能维持，但三四线城市由于产业人口吸引力本身处于弱势，当货币因素消失后，空置房明显增多或是一个不难想象的事。因此，现在不买房，2025年“随便选”还是更“买不起”，这个话题不能一概而论，大城市的房子仍旧价值坚挺，加上短期内受到通胀影响，年轻人要在这里置业难度可能会越来越大，但对于很多三四线城市来说，房子肯定是不缺的，买房根本不用那么着急，当潮水退却后，我们可以好好选、慢慢挑。学习更多房产知识，欢迎关注本号。