二手房|经验之谈：为何内行人说“有钱买二手房，没钱买新房”？答案来了购房置业

如果你去买房，你会选择买新房还是二手房呢？

开发商在建造新房的时候，往往是一期一期建造的，所谓的新房就是指的期房。而二手房呢，指的是别人住过，但又不想住，要卖掉的房子。
【二手房|经验之谈：为何内行人说“有钱买二手房，没钱买新房”？答案来了】现在很多人在买房的时候，都会在这两种类型里进行选择。不过，在房地产行业里，有钱的人会更喜欢买二手的房子，没钱的人却更愿意买新的房子。这是为什么呢？

▲房子
出现这种现象的原因1、买二手房子的大多数都是老手。购买二手房的很多人，大多是不关心房子有没有人住，住过多少人的，只要价格合适，地理位置不错，能够给他们带来不错的收益，他们就会买下，这些人看重的是房产本身的价值。另外，因为二手房的交易流程要比新房麻烦，因此新手很少会选择从二手房入手进行投资，一般只有老手才会这样做。

▲房子
2、作为刚需和情结的新房。很多购买新房的人，大多都是第一次买房，有很多是将房子作为刚需来使用的。所以，只要看中了房子，哪怕是有一些溢价，他们也会欣然接受，因为房子是给自己住的。而二手房呢，已经经过了市场的好几轮交易，早已经没有了价格的泡沫。
3、楼市的增速缓慢。近年来，楼市的增速逐渐变慢，一些新建的楼盘已经没法跟老房子相比了。旧的二手房，可以自己去实地观察，能看到的就是能得到的。而新房，往往在交接的时候，会出现很多问题。比起潜在的问题，看得见的优劣势还是更让人信任。

▲楼房
选择二手房的原因1、更容易拆迁。二手房大部分位于一些市中心和老城区，房子的年龄都比较大。但随着时间的流逝，城市也在不断地进行改变，旧的房子很容易会被现代化的高楼取代。而这些二手房就很容易得到拆迁的机会。一旦，房子被拆迁了，那我们手里就能得到一大笔的拆迁款。
2、更容易出租。二手房主要集中在市中心，城市里的年轻人总是源源不断的，他们因为学习工作等等原因会想要在市中心租房来方便生活。这个时候，二手房就显得比较吃香了。手里有二手房，不管房价是不是贵，但租金可以由自己定，等着收房租的日子总是会过得比较美好。
3、教育的优势。现在的一些家长，为了能让孩子们从一开始就超越别的孩子，往往会不惜大价钱来购置学区房。但一些学区房的价格实在是有一些贵。一些二手的学区房都能够卖到一个天价。

▲房子
买二手房应该要注意什么？

1、房子的年龄。在选择购买二手房的时候，对于房龄一定要问清楚。这对房子的质量和房屋的舒适程度来说，非常重要。一般来说， 5年左右的房龄是刚好合适的。
2、房子的潜力。大家都知道，位置，对于房子来说是非常重要的。在城市的中心地区，房子往往价格会更高，并且升值的空间很大。周边的环境怎么样？有没有一些交通工具？方不方便外出？这些都是需要在买房的时候就考虑的，否则你买到的房子不但不会升值，还会贬值。