楼面价|地价4万+！又一个“千万级”板块诞生，广州未来制高点迎来巨变( 二 ) 板块|广州

如今，时隔多年，琶洲再迎全新盘，海珠天珺虽然缺点不少，想必入市也不缺买家。

相比之下，越秀的赤沙Tod项目则比海珠天珺进度要缓慢得多，目前项目正式名字都还没出来，入市或要等到明年中了。
赤沙Tod项目位于琶洲西边，与琶洲西区仅咫尺之遥，从项目抬头便可以看到琶洲西区的景象，区位优势还是很不错的。

赤沙Tod项目周边情况
从现场看到，当下琶洲西区天际线已几乎成型，不少大楼已封顶完工；作为人工智能和数字经济区的核心，区域的价值不言而喻。

琶洲西区实拍
也正因如此，赤沙Tod项目自出生就已具备“网红盘”特质。
和海珠天珺相比，项目缺点则是缺乏豪宅的标配——江景的加持；优点则是体量要大得多，各项配套要更加完善，另外项目还有地铁优势。
据悉，项目首推也将是大户型产品，首推产品有140平和205平2个户型。这也意味着，接下来迈入琶洲的买房门槛，预算要在千万以上了。

除了琶洲两盘，接下来海珠还有一批新盘会陆续亮相，将为改善人群解渴。
据统计，当下海珠在售楼盘有4个，待入市项目则有7个。
其中，新盘当中，中旅天宸府、中海观皓府有望近期入市，吹风价在7万+/平；

海珠在售、待售楼盘情况
另外，第二次集中拍地当中出让的中海蚝壳洲地块、江泰路地块，或于明年上半年亮相，从楼面价来看，项目大概率不会便宜。
刚刚过去的第三次集中拍地，天斯地块的成交楼面价更是挤进广州Top8，后期入市，预计价格也不会低。
从近年的拍地情况来看，海珠已站稳广州地价“一哥”的地位了。
广州地价前十的项目，海珠就包揽了6席，地价已坐稳“4”万+/平。接下来海珠的新房房价整体还要迈进“8”字头甚至更高的层次。
当下，海珠新盘可供选择少之又少，导致区域出现供不应求状况，新盘频频火爆。
接下来，更多新项目或会持续亮相，买房人将有更多的选择空间。
明年买入海珠或是一个不错的机会，但前提是能够跨进海珠的上车门槛。
【楼面价|地价4万+！又一个“千万级”板块诞生，广州未来制高点迎来巨变】买房人，要抓紧了！