商品房|一年涨出100万！朝阳500万上车盘断档，刚需怎么办( 二 ) 板块

图：东坝规划图那500万在东坝和常营能买到什么样的房子？目前这两个板块好的商品房比较少，所以很贵。500万想买商品房有点困难。东坝的商品房基本要在600万以上，常营差不多也要在550万以上。500万以下的基本上都是保障性住房，譬如限价商品房、一类经适房。这两类房子楼龄都比较新，基本都是2010年以后的。不过值得注意的是，常营的一类经适房基本都是2008年4月以后的，额外税费会比较高。相比来说限价商品房的税费会比2008年以后的一类经适房便宜一些。基本户型就是刀把户型或者纯南的两居，比较方正。

买房建议如果是在五环内选择，给大家三个建议：1. 尽量选择有电梯的，维护还可以的；2. 尽量选择1995年以后的小区；3. 尽量考虑一下学区。如果是在五环外，也给大家三个建议：1. 尽量选择楼龄新的；2. 尽量选择户型好的；3. 尽量选择未来有利好的区域。