|租房“新禁令”？今年起4类住宅不得出租，租客房东都需了解( 二 )

但一些家庭为了能够将房子出租，多赚一些房租，也是选择将房子改造。甚至一些房东将住宅的承重墙都拆了，就为了能够获得更大的居住面积。对于这样的住宅来说，明显是不符合工程建设强制性标准的，而且人们居住在当中，也具有很大的安全隐患。所以对于这样的住宅来说，是不允许出租的。

不符合室内装修标准的住宅
对于很多人来说，购买的都是毛坯房，想要将房子出租的话，肯定是需要先装修一下。但对于一些房东来说，为了节省装修费用，选择的都是劣质的装修材料，毕竟房子不是自己居住的。对于那些劣质的装修材料来说，具有很大的安全隐患，容易造成室内甲醛含量超标，影响人们的身体健康。对于这样的住宅来说，是不允许出租的。
还有就是那些刚装修好就出租的住宅，室内甲醛含量也是会超标的。要知道，对于一个房子来说，装修好后，人们都会选择空置几个月，就是为了降低室内的甲醛含量。对于刚装修好的房子来说，室内的甲醛含量肯定是不符合室内装修标准的。对于这样的住宅来说，也是不得出租的。

【|租房“新禁令”？今年起4类住宅不得出租，租客房东都需了解】非居住空间
对于一套房子来说，用居住空间，就是人们的卧室；也有非居住空间，比如说厨房、卫生间、客厅等等。对于这些地方来说，设计的初衷就不是让人们居住的。但一些房东为了多赚取一些房租，就将房子进行了改造，使得一套房子除了一个卫生间外，其他的空间都变成了隔断房。对于这样的住宅来说，室内面积可能只有七八十平方米，但却有五六个隔断房。这样的住宅无疑就有很大的安全隐患，因此是不允许出租的。
还有就是地下室，要知道，在那些大城市当中，地下室出租是非常常见的事情。对于地下室来说，采光通风效果不好，室内空气流通性较差，一旦发生火灾的话，人们就会具有很大的危险。火灾产生的浓烟难以消散，居住在地下室当中，具有很大的风险。因此，对于地下室来说，也是不允许出租的。

其他不得出租的住宅
对于其他不允许出租的住宅来说，范围还是非常广阔的。比如说被抵押的住宅、被冻结的住宅、被法拍的住宅等等，都是不允许出租的。还有就是那些设有居住权的住宅，也是不允许出租的。要知道，对于居住权来说，是今年正式实施的《民法典》当中一条规定。比如说老王给朋友老李设立了自己住宅的居住权，那么老李就能享受到老王住宅的居住权益。
而为了保障老李的居住权益，设有居住权的住宅是不允许出租的。就算以后老王的儿子小王继承了这套房子，也是不允许出租的。只有等到老李去世后，或者居住权合同过期后，这套房子才能正常出租。
对于这4类住宅而言，你有何看法呢？