楼市|大城市楼市并不担心“内卷” 房价

有媒体表示，大城市最近几个月的成交量快速下滑，房价也因为指导价的限制导致其下滑，一部分业主开始着急卖房，购房者反而不够，有限的购买者紧盯着新楼盘。
一些观点认为，大城市也开始进入到卖房内卷化的状态。卖房子的人多了起来，买房子的人少了，这确实可以理解成卖房子的一方出现了内卷化。

大城市楼市停止上涨使得一部分人想着高位横盘的时候卖掉，但是购房者并不积极，甚至有一部分购房者选择回到一些小城市去购买房产安家。
其实这种所谓的内卷是暂时的，大城市的资源依然很集中，大部分人口还是会聚集向核心城市板块。生活环境和工作环境都是人口流向的原因，所以人口流失是不存在的，顶多是一种筛选。

城市依然是那样高标准的存在，如果有一部分人不适合就会离开，而留下的人口还是具备更高的消费能力。
大城市并不用担心这种市场的内卷化，现在很多城市的房价还是被各种政策限制住了，一部分购买力并没有得到释放。

大城市的房地产有牌可打，上涨的动力一直存在。很多城市因为价格限制，导致房价被倒挂，而一些想购房的人又没有购房资格，等购房资格的过程就是城市购买力被抑制的过程。
【楼市|大城市楼市并不担心“内卷”】反而是小城市要担心多一些，总的人口数量有可能在未来不长的时间内出现下滑，此消彼长，如何跟大城市抢人口要下一番功夫。