死亡|夫妻共同房产一方死亡，继承如何办理？注意什么？房产

夫妻共同房产一方死亡，继承如何办理？注意什么？
从继承方式可以分为遗嘱继承和法定继承，但是不管哪种继承，一定要办理产权继承过户。当共有财产人一方去世之后，必须要办理继承，除非对于另一半财产不在乎！

继承的步骤分为三步，分别是确定继承人、确定继承份额、以及继承办理，下面我们详细的介绍一下三个步骤的具体操作流程！
第一步是确定继承人

确认继承人分为两种情况
1.遗嘱继承。
如果去世一方生前留下过合法有效的遗嘱、指定了继承人，那么，就按照遗嘱指定的继承人来确定。
2.法定继承。
在没有合法有效遗嘱的情况下，按照法定继承来。
现行《继承法》和即将于明年施行的《民法典》对法定继承人范围是有差异的，尤其是在代位继承上。
根据《民法典》第1127条规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
第二步确认继承份额

【死亡|夫妻共同房产一方死亡，继承如何办理？注意什么？】

首先确认继承的范围
1、可以继承的房产有：
已取得合法产权的城镇房地产，包括住宅、商铺、写字楼、公寓、仓库、车位、厂房之类的房地产。当然，虽暂时还未取得产权，但通过合法渠道购买，签署了买卖合同，并已网签备案的房地产权益，也是可以依法继承的。
2、不可以继承的房产有：
比如，违章建筑、违法建筑。不管是在城市，还是在农村，如果房产是违章、违法建筑，都是应该被拆除的，不能继承。
再比如，流转取得的小产权房，属于法律禁止转让的房产，目前也是不能给继承人继承的。至于以后政策怎么处理小产权房？暂时不清楚。

对于继承的提议个人给出三个建议：
建议（一）：不建议继承给去世人的父母。两个原因：
一是，理论上，老人去世的会相对早一些，这样在一个有限的时间内，同一部分份额，就会再发生一次继承，而且办理更麻烦（第三部分详述）。
二是，如果去世人有兄弟姐妹的话，今后就很可能发生“转继承”的风险！
建议（二）：由在世的配偶继承。
本来就属于夫妻俩的，一个先走了，全留给在世一方，从道理上应该是无可厚非的。
这种方式的好处是：财产不外流，而且在世一方也不用担心未来子女不养、自己一个人无法处置房产的风险。
如果有不好的地方，就是今后这部分，在在世一方去世的时候，还要再发生一次继承。
建议（三）：由子女继承。
这种方式适用的前提是：子女不多（最好一个）、子女对父母很孝顺、子女婚姻稳定。
唯一的好处就是，继承下来的这部分，在短时间内不会再发生继承了。
到这一步，谁继承、能继承多少份额，应该是有明确想法的。但是，可能会有两种结果：一种结果是所有继承人都同意，没有任何争议；一种结果就是，有继承权的人不放弃、继承人之间产生争议。
这两种结果，导致办理的方式不同。