潜力|未来10年，如果你买的是这3类房子，那么恭喜你，升值潜力巨大 a565

房子升值的三大“信号”！
如果你还没买房，而你所在的城市出现了这三个“信号”，那就赶紧买吧！
第一，房子周边规划建造地铁。地铁的开通会直接推高周围的房价，而买房最好的时机不是等地铁建好之后，而是在地铁线已规划好，但是还没建的时候。

说实话，等地铁建好通车之后，你就不一定买得起了。就好比很多人都说深圳14号线惠州延长线不知道要猴年马月才能建成，但真正建成之后那可就不是现在这个价了。
第二，城市升级，比如二线城市升级为新一线城市，或者三线城市升级为二线城市。这个时候，这个城市的房价往往都会迎来新一轮上涨。
原因很简单，城市升级意味着会有政ce倾斜，会在这里投入更多资金，城市的虹吸效应更强，加速人口流入，房价自然会上涨。

第三，房子的周边即将有名校的分校入驻。咱们中国的学区房为什么那么贵？就是因为优质的教育资源稀缺。
未来10年，如果你买的是这3类房子，那么恭喜你，升值潜力巨大！
第一、学区房。我非常认可一句话——学区就是中国房产最硬核、公共认可程度最高的价值支柱。
中国的绝大多数家长都会为了孩子的教育问题，不惜背负巨债，就是为了能让孩子能够赢在起跑线上。

而归根到底，依然是中国的优质教育资源太过稀缺，入学名额有限。都说物以稀为贵，所以学区房的价格自然会水涨船高，成为中国资本投资市场的硬通货。现在如此，未来的10年还会如此！
第二、地铁房。买房主要看地段，好的地段自然有着交通便利、配套成熟等优势。为了缓解交通压力，现在很多城市都开始兴修地铁。
在任何一个城市，只要是地铁站附近的房子，都具备很大的升值空间。

因为地铁周围人流量大，消费力强，这就会催生周边的商业配套。有了便捷的交通和成熟的商业配套，房价自然也就跟着涨了。
第三、人口净流入城市的房子。相比前面两点，这一点所覆盖的范围更广，指的是一座城市的房子。
就好比一二线城市的房价为什么涨得如此之快，就是因为每年都有一大批劳动人口流入，现在很多经济发达的三线城市也是如此。只要你在这样的城市买了房子，等到房屋供不应求的时候，你手中的房子就会大幅升值！

作为一个在深圳看房，超过9年的老深圳人，要给大家提醒一个二手房容易踩到的大坑，那就是目前很多笋盘房源，或者急卖房源。
被中介或者机构以合同制售房，月付房款金额百分之0.2左右，然后中介通过大装修包装加价50万-100万售卖，达到短期之内取得更多利润的目地。
比如一套房子，业主急卖500万，中介以500万售价和月付一万，6个月售出的条件和业主签订合同以后，中介花10用最差的材料装修，再以600万的价格。

通过中介内部疯狂展示，最终以580万价格在第5个月售出，这样中介就用10万装修费，5万业主月付费用，5万显示费用，赚取60万大利润，这就是现在中介惯用的招，买了这种房的买家，将面临比别人多花几十万还要买到垃圾装修房子的大坑。