供暖|浑南新房套均总价突破150万，你能想到还可以选到别墅吗？供暖

【供暖|浑南新房套均总价突破150万，你能想到还可以选到别墅吗？】浑南发展城势所向政策助力潜力释放

作为沈城楼市最热门的区域之一，浑南近几年的发展速度及潜力可谓是有目共睹，尤其“十四五”规划期间，浑南更是肩负着沈阳国家中心城市建设引领区的重任。围绕创新驱动高质量发展这 “一条主线” ，强化高新区、自贸区“双轮驱动” ，在“一核两极三组团五板块”空间战略下，不断完善的配套环境以及得天独厚的区位资源，将促使浑南迎来各类优势潜力有效释放的最宝贵时期。
2021年下半年，沈阳发布了《沈阳市国土空间总体规划》草案，再次重申了以打造“国家中心城市”为总目标，建设“一枢纽、四中心”的发展方向。其中，关于优化中心城区空间结构方面，形成“一主三副、一河两岸、一廊两轴”的总体发展方向。其中“一主”指的是沈阳主城区，也就是主城三环内加上浑南区，未来将是国家中心服务功能的集中承载空间。
另外，今年浑南在两次土拍中的出色表现，足见整个区域发展后劲十足，加之城建和政策两方面的“双管齐下” ，也让李栋总对浑南未来的发展十分看好。

宜居品质+天赋资源 “引爆”城南别墅市场

城势发展向浑南，势必会吸引众多品牌房企的持续深耕，产业配套利好加上优越的自然生态环境，也让浑南区有了更多承接高端改善置业需求的底气。据瑞弘达思数据显示，在沈阳2021年1-10月别墅成交TOP10榜单中，浑南以“十进八”的战绩强势“霸屏” ，且多集中于李相、棋盘山（辉山开发区）、新市府等区域。位于新市府一环热门板块的美兰湖天地，私享约20万平原生大湖，拥揽20平方公里陨石山森氧，同时距桃仙机场约15分钟车程，距新市府约18分钟车程，距奥体商圈约30分钟车程，出则繁华通达、入则身心宁静的天赋优势，足以满足众多高端改善置业者挑剔的目光。
近几年受“限墅令”的影响，容积率小于1.0的土地已不再批复，别墅产品的稀缺性也日益凸显。容积率超低的楼盘，此后再难复制。