商品房|10年后，有4类小区或将有大改变懂行的业主已开始脱手商品房|房产

在当前的社会发展当中，人民的居住条件无疑是他们所注重的一个重要的方面。随着当前社会的不断发展，不少人对于居住环境的要求已经是越来越高了，甚至很多人随着生活方面的变化，当前的居住环境也已经是不能够再满足人民的居住需求了。根据我们市场当中一些研究的调查显示，当前我们国家的人民群众有着56%的人群都不满意自己当前的居住环境。在这样的条件之下，我们的人民群众少不了变卖自己当前房产以及添置新房的想法。

不过随着我们社会的发展，不同地区的商品房价格自然会有着一些波动。有一些房产的价格会不断的提升，但是也有着一些房产的价格会不断的下降。在10年之后，可能有着4类小区都将沦为所谓的“贫民窟”。对此懂行的业主势必也是要快速地变卖自己价值会降低的房产，早点脱手为好。一、物业水平是决定房产未来价格的主要因素第一种今后可能会沦为“贫民窟”的小区便是一些物业水平非常差的小区。针对于小区形式的商品房而言，物业水平是非常重要的一个方面。小区当中的卫生保持，环境维护，基础设施的维修等责任基本上都是由物业来进行承担的。这些方面虽然对于业主来讲并没有什么直接性的影响，但还是很多业主非常关注的一个方面，毕竟物业的费用不是白交的。

当前我们国家大部分小区的物业费用基本都保持在每年3000元到5000元的这个价格区间当中。针对于小区的业主来说，每年都需要缴纳这样高额的物业费用，如果物业的水平还是上不来，那么业主必然也是非常闹心的。根据我们市场当中一些机构的调查结果统计，当前需要购买房产的消费者群体当中，有63个百分点的人群都是非常在意小区物业水平的。他们大多更愿意去接受高品质，高水平的物业服务。

由此看来，物业水平是决定房产未来价格的主要因素。我们如果有这变卖自己当前房产，更换生活环境的一个需求，势必也是要对自己小区的物业水平进行一个综合的考量。对于物业水平相对较差的房产我们要尽快的进行售卖脱手，不然在今后的发展当中，这套房产很可能会砸在自己的手中，即便是能够卖出，价格想必也不会太美丽。因此业主们需要更加地重视这样的问题，及早做出相应的准备。

二、偏远小区以及房龄高的小区在未来不吃香至于第二种在未来可能会沦为贫民窟的小区则是一些地理位置比较偏远的小区。对于这样的情况其实我们也能很好地理解。从本质上来讲，我们购买一套房产的首要决定性因素就是商品房的地理位置。毕竟我们不是隐居，而是要更好的从事社会当中的一些活动。一些偏远地区的小区附近其实都没有相对应的一些社会建设，部分小区更是城市处于一个城市规划建设范围之外。

这样小区的商品房在今后的市场当中的价格势必也是会不断的下降的，毕竟这类小区会造成我们生活之上的麻烦以及负担。本身来讲，这样的小区售价就不是太高，我们之所以选择这样小区的房产还是因为价格方面的优势。在我们有了足够的资本之后，势必要快速脱手这一种类型的房产，否则今后这样的小区可能会沦为名副其实的“鬼楼”。