购房置业|16个买房冷知识，你知道吗？冷知识|阳台|房贷

我给大家分享16个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认识。第一，普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，第二婚前已经有了房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费，婚后加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。第三，房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子，再加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了，第四，房贷放款，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票，是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了。 【购房置业|16个买房冷知识，你知道吗？】第五签的购房合同尽快去做预告登记，可以防止你的房子被一房多卖，第六封闭的阳台算一半的面积，第七层指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度，这其中包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫净高。第八，不要认为实测面积就是准确，你收藏的时候一定要着尺子自己测一下，误差超过3%是可以退房的。第九，售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图第十，人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第11 ，国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是定金，意向金一定是可以退的， 12总高不超过三层的较低层住宅总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的小高层住宅洋房不超过六层，但并不是不，超过六层的住宅都是洋房， 13不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着餐厅北面的阳台或窗户卧室分列南北卧室的门两两相对。 14 ，很多厂房手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供， 15 ，两口子只要一方名下有过房贷记录，你家再买房就不属于首贷了，贷款利率就会高。 16 ，很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己。直接去售楼处，要便宜，而且还不收中介费。